"Các thành phầm nhà ở thông minh tại VN chưa tiếp cận được số đông do vấn đề nhận thức, chi phí và giá cả. Đồng thời, con số dân ở chung cư, những khu căn nhà thời thượng hưởng những tiện ích thông minh chưa chiếm tỉ trọng cao" - ông Nguyễn Thành Trung - Trưởng ban Marketing chiến lược bất động sản - TNG Realty Vietmãng cầum đánh giá và nhận định trong buổi trao đổi với PV Báo Lao Động về những phức tạp của công ty bất động sản khi phạt triển nhà thông minh.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Thành Trung. Hình ảnh: Nhân vật vừa lòng nhu yếu.
Thưa ông, công ty bất động sản có những thời cơ nào là so với sự phân trở nên tân tiến của đô thị thông minh?
- Theo dự tính, cho cho tới năm 2050, sẽ sở hữu tầm 60% dân sinh sinh sống ở những TP có đô thị thông minh, trong lúc đó nhà ở thông minh nổi lên như một sự lựa lựa tất yếu. Những yếu tố thông minh so với nhà ở trọn vẹn có thể nói cho tới khối hệ thống đèn chiếu sáng thông minh, chạm màn hình hiển thị thời tiết, chạm màn hình hiển thị nhiệt, tích điện, những ứng dụng technology tân tiến vào chống cháy sửa cháy… Tuy nhiên, tại VN hiện trung bình chi cho yếu tố thông minh chỉ ở mức nhã nhặn.
Dù vậy trong lâu dài, nhà ở thông minh sẽ vẫn là Xu thế, những chủ đầu tư sẽ lựa những giải pháp thông minh đáng tin tưởng, vừa lòng yêu cầu yêu cầu số đông người chi tiêu và dùng. Vì bất động sản thông minh đang là xu thế toàn thế giới, liên quan chi phí tới nhiều yếu tố như cơ chế, chính sách ưu đãi, những yêu cầu nên vừa lòng yêu cầu của những tổ chức trên toàn thế giới như World Bank, quỹ chi phí tệ toàn thế giới (IMF)...
Doanh nghiệp bất động sản đầu tư nhà thông minh, đô thị thông minh sẽ trọn vẹn có thể tiếp cận nhiều khoản vay quốc tế. Nhà thông minh là 1 ĐK vạc triển tiên quyết cho toàn cỗ công ty bất động sản trong lâu năm. Từ đó, công ty trọn vẹn có thể vạc triển vững chắc theo quy mô đảm mồi nhửo độ quý hiếm cty tăng thêm, đảm mồi nhửo tiêu chudấu chỉnh sinh sống và thu rúct nhà đầu tư, Chuyên Viên quốc tế tới sinh sống và thao tác tại VN.
Ngoài ra, so với những chủ đầu tư có con số dự án công trình xây dựng to lớn trên thị trường, những tiêu chudấu chỉnh trên sẽ tối đa hoá độ quý hiếm lệch giá cho người chi tiêu và dùng, thu hụt lượng người chi tiêu và dùng thời thượng. điều đặc biệt tập trung ở những khu đô thị to lớn như Hà Nội Thủ Đô, Thành Phố hcm...
Theo ông, khi phân trở nên tân tiến đô thị thông minh, công ty bất động sản thông minh sẽ gặp những phức tạp, thách thức này?
- Thứ nhất, số đông cơ sở hạ tầng ở những tỉnh, TP ở VN chưa phạt triển nhất quán, đầu tư còn manh mún.
Thứ hai, liên quan chi phí tới chi phí. VN mới có đề án năm 2018, tiến hành được 5 năm nhưng 3 năm chịu tác động của đại dịch COVID-19 và khủng hoảng tài chính. Chính vì vậy, đầu tư thành phầm thông minh trong thời đại giá và nguyên vật liệu đều tăng, chi phí sẽ đội vào giá của người chi tiêu và dùng, chủ đầu tư sẽ không còn tồn tại lãi.
Thứ ba, unique thành phầm chưa xuất hiện sự y sì. Thực tế hiện mãng cầuy đầu tư đô thị thông minh còn mang đặc thù cá thể nên những chủ đầu tư theo như hình thức "liệu cơm gắp mắm", unique không y sì, thành phầm thông minh chỉ trọn vẹn có thể sinh sống được 1 thời hạn ngắn 1 - 2 năm. Việc duy trì thành phầm trong thời hạn dài sẽ tốn nhiều chi phí. Ngoài ra, lực lượng nhân sự technology hiện còn đang hạn chế.
Doanh nghiệp bất động sản e quan ngại nhất điều gì khi đầu tư đô thị thông minh, thưa ông?
iframe width="100%" height="560" src="https://www.youtube.com/embed/dUoDQLof4J4" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen>- Hiện công ty bất động sản khá lo lo ngại về cơ chế, chính sách, bẫyn chất hỗ trợ khi đầu tư đô thị thông minh. Khi nói tới việc thành phầm thông minh và technology sẽ kèm theo với sự thay đổi theo thời hạn. Nhà đầu tư bất động sản tin rằng việc đầu tư mỗi năm cho thành phầm và thay đổi khối hệ thống công cụ sẽ cần technology văn minh và một mối cung cấp chi phí to lớn.
Mỗi công ty đầu tư bất động sản thông minh đều sở hữu hạ tầng riêng, không tồn tại lý thuyết rõ kiểm trang nhà thông minh. Do đó cần sẵn sàng sẵn hạ tầng liên quan liêu tới thông minh cho những khu đô thị vì hiện tại, hầu hết những chủ đầu tư cần tự đi giải phóng mặt bằng, tự trả tất thành phầm.
Đầu tư cho bất động sản thông minh gần như là đầu tư cho xã hội hoá. Vì vậy, Nhà nước cần đưa ra thông tin rõ kiểm trang cho danh mục đầu tư thông minh để những chủ đầu tư tham gia. Đồng thời, tăng mạnh tuyên truyền, truyền thông giúp người dân biết tới những ưu điểm, sự an toàn và đáng tin cậy của chống thông minh, đô thị thông minh.