Doanh thu bất động sản và xây dựng giảm ở mức nghiêm trọng rehabilitationbd.com

Khảo sát này do Ban IV tiến hành với gần 1.580 doanh nghiệp niêm yết trên 3 sàn chứng khoán Việt Nam gồm HOSE, HNX và UPCOM (không bao hàm những lagn vị trong nghành nghề tài chính, ngân hàng) trong thời hạn từ 2018 đến 6 tháng đầu năm mới 2023.

KHÓ KHĂN CHƯA CHẤM DỨT

Khó khăn ùa tới với ngành bất động sản Tính từ lúc quý 4/2022, lợi nhuận ngành đầu tiên giảm mạnh theo sự “đóng băng” thị trường. Theo Đánh Giá của Ban IV, 1 trong những mỗi nguyên nhân của tình trạng này đến từ nhiều vụ việc lãnh đạo nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn bị bắt giữ, gây ra sự đổ vỡ niềm tin vào cuối năm 2022.

Đặc biệt, tình hình càng khó khăn hơn khi lãi suất tăng và tư tưởng e ngại rủi ro của chính quyền địa phương dẫn đến vướng mắc pháp lý kéo dãn dài của nhiều ý tưởng phát minh bất động sản trong thời đoạn vừa qua. Tình hình này đến quý 2/2023 cũng chưa được cván thiện.

Liên quan đến chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp, một nghĩa vụ quan trọng của doanh nghiệp với nhà nước, hiện Việt Nam đang áp dụng với một mức thuế suất 20% trên lợi nhuận trước thuế không phân biệt quy mô doanh nghiệp.

Do đó, theo Ban IV, không tồn tại sự khác lạ lớn về cơ cấu chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp trên tổng chi phí giữa những nhóm quy mô doanh nghiệp qua những năm, với tỷ trọng khoảng trên 1 - trên 2% tổng chi phí.

Nguồn: Khảo sát của Ban IV.

"Tuy nhiên, nếu so sánh tỷ trọng giữa chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp với lợi nhuận sau thuế, có sự khác lạ rất rộng giữa những nhóm doanh nghiệp phân theo lệch giá", Ban IV nhận xét.

Về nguyên tắc, tỷ trọng so sánh chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp và lợi nhuận sau thuế sẽ dao động quanh mức 25%. Thế nhưng, sự khác lạ so với mốc 25% này tập trung đến từ những việc những doanh nghiệp trong nhóm bị lỗ.

Cụ thể, theo kết quả phân tích của Ban IV, nhóm thứ nhất có quy mô lợi nhuận nhỏ nhất lại có chi phí thuế rất cao so với lợi nhuận sau thuế; thậm chí, năm 2020 lên đến mức 51,5% và nghiêm trọng hơn khi năm 2022, phần lớn những doanh nghiệp nhóm này đều bị lỗ.

Trong khi đó, nhóm thứ 2 và 4 khá tương đương nhau với giá trị dao động quanh mức 25 - 30% và nhóm thứ 3 có giá trị từ 20 - 24%.

"Điều này cho thấy rất cần được có chính sách thuế tương thích hơn cho từng nhóm doanh nghiệp theo quy mô lệch giá, nhất là những doanh nghiệp nhỏ", Ban IV nhấn mạnh.

CHÍNH SÁCH TÀI KHOÁ NGHỊCH CHU KỲ ĐỂ KÍCH TỔNG CẦU

Thông qua phân tích, Ban IV cho rằng nội lực doanh nghiệp suy yếu, lại phván đương đầu nhiều khó khăn do tổng cầu giảm nên việc hấp thụ vốn sẽ gặp nhiều khó khăn.

Hình như, khó khăn của doanh nghiệp trong thời hạn ngắn nằm tại dòng tiền trong game để duy trì hoạt động và sinh hoạt nên những chính sách trước mắt cần tập trung vào hỗ trợ dòng tiền trong game.

Trong khi chính sách tiền ảo tệ không thể nhiều dư địa do lãi suất toàn thị trường quốc tế neo ở mức cao và chênh lệch lãi suất sẽ gây bức xúc lên tỷ giá, Ban IV cho rằng cần xem xét triển khai chính sách tài khóa nghịch định kỳ để thúc đẩy tổng cầu.

Cụ thể, một, tăng mạnh đầu tư công, tập trung vào những cơ sở hạ tầng lớn, vừa để hỗ trợ những doanh nghiệp ngành xây dựng và vật liệu xây dựng, vừa nâng cao tích điện của quốc gia. Đồng thời, chú trọng trở thành tân tiến nhà ở xã hội để thỏa mãn nhu cầu nhu yếu nhu yếu thực của người lao động và hỗ trợ những doanh nghiệp bất động sản.

Hai, xem xét những giround pháp giãn, giảm stress thuế và chi phí khác, tạo dòng tiền vàng thời hạn ngắn cho doanh nghiệp vì đấy là thời điểm phround khoan thư sức dân.