Tkhô giòn tra sử dụng đất đai tỉnh Long An rehabilitationbd.com

TP Hà Nội sắp xây trung tâm hành chính mới rộng 5ha tại Đông Anh; Quảng Ngãi đấu giá, thu tiền vàng sử dụng đất chỉ đạt 25%; Cần thiết xây dựng khung pháp lý cho bất động sản du ngoạn… là những tin tức bất động sản đáng để ý.

 

Thanh hao tra quy hoạch, sử dụng đất đai tỉnh Long An

Tkhô cứng tra Chính phủ vừa công bố quyết định tkhô cứng tra công tác quy hoạch và triển khai quy hoạch xây dựng; quản trị đầu tư xây dựng và quản trị, sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh Long An thời kỳ từ thời điểm năm 2015 đến năm 2022. Thời hạn tkhô cứng tra kéo dãn trong 60 ngày thao tác, đầu tiên từ thời điểm ngày công bố quyết định tkhô cứng tra vào trong ngày 21/9, không tính những ngày ngủ và ngày lễ.

Hình ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Đoàn tkhô cứng tra, do Tkhô cứng tra viên cấp cao Nguyễn Trường Giang làm Trưởng đoàn, sẽ tập trung kiểm tra những khía cạnh quy hoạch, sử dụng đất đai tại tỉnh Long An. Cuộc tkhô cứng tra này được triển khai sau khoản thời hạn Bộ Tài nguyên và Môi trường đã công bố Tóm lại về việc chấp hành pháp luật đất đai của một đội nhóm chức trong quy trình triển khai ý tưởng phát minh tại tỉnh này.

Kết luận tkhô hanh tra trước đây đã chỉ ra rằng giậtn vị đã nhận được đất từ UBND tỉnh Long An để triển khai phát minh Khu đô thị Năm Sao. Tuy nhiên, việc giao đất và thuê đất không tuân thủ đúng tiến độ bồi thường và giround phóng mặt bằng, và việc xác định giá đất cũng không tuân thủ quy định của pháp luật. Công ty cũng đã sử dụng và xây dựng trên diện tích đất vượt quy định, vi phạm những quy định về sử dụng đất.

Ngoài ra, lagn vị đã triển khai việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho những tổ chức và cá thể mà không tồn tại sự cho phép từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Cuộc thanh khô tra này nhằm mục đích kiểm tra và nhận xét tiến hành quy hoạch và sử dụng đất đai tại tỉnh Long An, và đảm bảo tuân thủ pháp luật trong số sinh hoạt liên quan đến đất đai trong thời kỳ đã được xác định.

Hà Nội Thủ Đô sắp xây trung tâm hành chính mới rộng 5ha tại Đông Anh

 

UBND TP thủ đô vừa có quyết định phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng ý tưởng phát minh đầu tư Xây dựng Trung tâm hành chính thị trấn Đông Anh.

Khu đất nghiên cứu và phân tích lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Uy Nỗ và thị trấn Đông Anh. Ranh giới rõ ràng gồm phía Bắc giáp đường Cao Lỗ; phía Đông giáp khu dân cư tổ 2 thị trấn Đông Anh; phía Nam giáp đường Lê Đình Thiệp; phía Tây giáp đường Phúc Lộc.

Quy mô diện tích đất phân tích quy hoạch khoảng 4,97ha, trong đó, đất xây dựng trung tâm hành chính thị xã khoảng 3ha; đất xây dựng quảng trường cây xanh khoảng 1,9ha.

Khối nhà thao tác làm việc chính (Huyện ủy - Hợp ĐồngND - UBND Huyện): gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 6 tầng nổi và 1 tầng tum. Diện tích xây dựng khoảng 6.044m2, tổng diện tích sàn xây dựng công trình khoảng 36.292m2. Trong số đó tầng hầm có diện tích sàn xây dựng khoảng 5.576m2 với hiệu suất cao đó là khu vực để xe và những phòng kỹ thuật.

Tầng trệt sắp xếp khu vực để xe, sảnh thông tầng, những phòng kỹ thuật, phòng phục vụ... với diện tích sàn xây dựng khoảng 6.044m2.

Các tầng từ là 1 đến 6: Bố trí những phòng thao tác theo chức danh, phòng thao tác của những lagn vị trực thuộc, phòng khách, phòng họp, hội trường... với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 23.272m2. Tầng tum kỹ thuật với diện tích khoảng 1,400m2 sắp xếp khu vực kĩ thuật, thang máy...

Khối nhà thao tác làm việc tiếp công dân được upgrade cván tạo từ trụ sở Huyện uỷ cũ, với quy mô diện tích xây dựng khoảng 646m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2.523m2, cao 4 tầng với đông đủ những phòng thao tác làm việc cho việc công dân và những phòng thao tác làm việc cho văn phòng đăng ký đất đai và những phòng kho lưu trữ.

Diện tích buồn bựci đỗ xe ngoài trời tại ô đất xây dựng Trung tâm hành chính thị trấn Đông Anh có diện tích khoảng 2.726m2.

Quảng Ngãi đấu giá, thu tiền xu sử dụng đất chỉ đạt 25%

 

Năm 2023, tỉnh Quảng Ngãi được giao dự toán thu từ nguồn sử dụng đất là 2.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, cho tới thời điểm ngày 31/8/2023, tỉnh chỉ thu được khoảng 25% số tiền xu này do việc đấu giá và thu tiền xu sử dụng đất dụng võ ra quá chậm. Các nguyên nhân chậm trễ gồm có việc rà soát quy hoạch và thủ tục, cũng như xác định giá khởi điểm đất thương mại - dịch vụ quá cao, khiến cho doanh nghiệp không quyên tâm tham gia đấu giá.

Theo report của Sở Tài nguyên và Môi trường, đến ngày 31/8/2023, đã đấu giá thành tựu 3 ý tưởng phát minh, với tổng giá trị gần 415 tỷ đồng; 3 ý tưởng phát minh tổ chức đấu giá nhưng không thành, đó là những ý tưởng phát minh Lô đất có ký hiệu DN06 thuộc ý tưởng phát minh khối VPS hạ tầng kỹ thuật khu dân cư trục đường Bàu Giang- Cầu Mới; thửa đất số 83 thuộc ý tưởng phát minh Công viên cây xanh phối kết hợp dịch vụ văn hoá, thể thao đa năng phường Trần Phú và ý tưởng phát minh Khu tổ hợp Thương mại - Dịch vụ Riverside Mỹ Khê.

Một số ý tưởng phát minh đang triển khai những thủ tục liên quan đến công tác đấu giá như: Dự án Khu du ngoạn sinh thái đại dương Hàng Dương (xã Tịnh Khê); Quỹ đất 20 lô đất thuộc ý tưởng phát minh Khu tái định cư phối hợp trở thành tân tiến quỹ đất phục vụ cho ý tưởng phát minh xây dựng khối server đê bao nhằm mục tiêu ứng phó với thay đổi khí hậu (xã Tịnh Kỳ); Dự án chỉnh trang đô thị khu Bắc núi Thiên Bút (phường Nghĩa Chánh); những ý tưởng phát minh Khu đô thị bờ Nam sông Trà Khúc, khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê, khu đất tại thị trấn La Hà, thị trấn Tư Nghĩa…

Dự kiến năm 2023 sẽ sở hữu được khoảng 800 tỷ đồng hụt thu tiền xu sử dụng đất, và để bù đắp khoản này, tỉnh sẽ tìm nguồn vượt thu từ những nguồn khác. Các đầu tư trước đó sẽ được cân đối vốn từ nguồn tiền xu sử dụng đất, và những chủ đầu tư cần tập trung giround ngân đúng kế hoạch được phân chia.

Dự báo năm 2023 sẽ hụt thu tiền vàng sử dụng đất khoảng 800 tỷ đồng, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi cho rằng, tỉnh sẽ bù khoản hụt thu này bằng nguồn vượt thu năm 2023; giao cho Sở Tài chính cân đối nguồn, sắp xếp đủ vốn cho những phát minh, công trình trước đó được cơ cấu vốn từ nguồn tiền vàng sử dụng đất. Đồng thời, yêu cầu những chủ đầu tư phván tập trung giván ngân hết vốn được phân chia, trường hợp không giván ngân hết kế hoạch vốn được giao, thì tỉnh sẽ thu hồi và không sắp xếp lại.

Cần thiết xây dựng khung pháp lý cho bất động sản phượt

Mới đây, Viện Nghiên cứu Lập pháp thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã tổ chức Hội thảo với đề bài "Bất động sản du ngoạn: Tình hình hiện tại và những vấn đề pháp lý cần xem xét".

Hình ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo Reviews của những đại biểu tham gia hội thảo, thị trường bất động sản du ngoạn đang cải tiến và phát triển nkhô nóng chóng và mạnh mẽ và tự tín trong mỗi năm gần đây, và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong tương lai, nhất là sau khoản thời hạn thời đoạn dịch Covid-19 được kiểm soát, nhu yếu du ngoạn trong và ngoài nước dự kiến sẽ tăng cao. Để đảm bảo sự cải tiến và phát triển hiệu suất cao của thị trường bất động sản du ngoạn, tận dụng tối đa tiềm năng và lợi thế của những khu vực trong toàn quốc, và phục vụ tốt nhu yếu của khác quốc tế, nhiều ý kiến cho rằng cần phván xác định rõ hơn vai trò của thị trường này.

Tuy nhiên, những Chuyên Viên đã chỉ ra khối server chính sách và pháp luật hiện tại liên quan đến marketing bất động sản ở Việt Nam còn nhiều vấn đề cần giván quyết một nhữngh tổng thể để thúc đẩy sự cải nhữngh và phát triển kiên cố của thị trường này và dự đoán những Xu thế cải nhữngh và phát triển trong tương lai. Một trong mỗi khía cạnh cần quyên tâm là việc xác định quy định về việc sử dụng đất trong marketing bất động sản phượt, và nhiều ý kiến đã nên xem cần phván xây dựng một khung pháp lý rõ ràng và thích hợp để thúc đẩy cải nhữngh và phát triển bất động sản phượt và tận dụng tối đa tiềm năng của nguồn tài nguyên này.

Một vấn đề khác mang ra là mô phỏng căn nhà phượt (condotel) và những khó khăn liên quan đến mặt pháp lý. Có gợi ý rằng cần phmàn định nghĩa rõ ràng và còn nữa hơn về khái niệm "bất động sản phượt", sửa đổi và cháp vá thay đổi quy định về những điều kiện ký phối kết hợp đồng bất động sản căn nhà phượt cho tương lai. Đồng thời, rất cần được có quy định về việc sở hữu căn nhà phượt so với cá thể quốc tế. Trong quy trình xây dựng condotel, những nhà đầu tư cần tuân thủ nghiêm ngặt Luật Xây dựng và quan trọng tuyệt vời quyên tâm đến vấn đề tin cậy cho tất tật những người tiêu dùng.

Hội thảo cũng nhấn mạnh, marketing bất động sản du ngoạn là một trong các mỗi nghành nghề phổ cập tại Việt Nam và rất cần thiết phải có một quan điểm rõ ràng và những hướng dẫn rõ ràng về chính sách và pháp luật liên quan đến hoạt động và sinh hoạt này. Tại hội thảo, những Chuyên Viên và nhà nghiên cứu và phân tích đã tập trung thảo luận về những vấn đề liên quan đến pháp luật sử dụng đất kết thích hợp với yêu cầu nhữngh tân và phát triển bất động sản du ngoạn tại Việt Nam, thực ra pháp lý của condotel từ góc độ dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), cũng như vấn đề pháp lý liên quan đến marketing nhà phố du ngoạn (shoptel).